Στην Ολομέλεια του ΣτΕ σήμερα η κόντρα για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό των κτιρίων

Μεγάλο ενδιαφέρον για τη κτηματαγορά και ευρύτερα, συγκεντρώνει η εκδίκαση σήμερα στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) της υπόθεσης περί αντισυνταγματικότητας διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) για τα ύψη και το μέγεθος των κτιρίων.
Σύμφωνα με πληροφορίες πρόθεση του προέδρου του ΣτΕ, Μιχάλη Πικραμένου, αποτελεί η συζήτηση του θέματος, χωρίς καμία αναβολή και η έκδοση απόφασης το συντομότερο δυνατό και πάντως μέχρι τις γιορτές των Χριστουγέννων. Οι διάδικοι θα έχουν τη δυνατότητα κατάθεσης υπομνημάτων και την ερχόμενη εβδομάδα.

Ενδεικτικό του ενδιαφέροντος για την υπόθεση είναι η συμμετοχή – παρέμβαση συνολικά 13 δικηγόρων που εκπροσωπούν τις δύο πλευρές (κατασκευαστές που είναι υπέρ της διατήρησης των επίμαχων διατάξεων του ΝΟΚ και του ΤΕΕ από τη μια, δήμων και φορέων, όπως η Κεντρική Ένωση Δήμων και Κοινοτήτων – ΚΕΔΕ που είναι αντίθετοι και έχουν καταθέσει τις σχετικές προσφυγές).

Κυρίαρχο αίτημα της κτηματαγοράς είναι να δοθεί λύση το γρηγορότερο δυνατό και με ασφάλεια δικαίου.

Παρέμβαση θα κάνει και το αρμόδιο υπουργείο, Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), εκπροσωπούμενο από το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους. Αναμένεται να υπερασπιστεί τη συνταγματικότητα και το πολεοδομικό κεκτημένο εφαρμογής του ΝΟΚ. Ανάλογα με την απόφαση του ΣτΕ το ΥΠΕΝ πιθανότατα θα νομοθετήσει εκ νέου

Η Ολομέλεια του ΣτΕ καλείται, μεταξύ άλλων, να αποφασίσει:

– Εάν είναι σύμφωνες με το Σύνταγμα οι διατάξεις του ΝΟΚ, με τις οποίες δίνονται κίνητρα για την αύξηση της δόμησης και την προσαύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους (έτσι όπως αυτό καθορίζεται σε ειδικές ανά περιοχή διατάξεις), προκειμένου να κατασκευαστούν φιλικά για το περιβάλλον κτίρια και να δημιουργηθούν χώροι πρασίνου.

Όσοι υπερασπίζονται τις επίμαχες διατάξεις του ΝΟΚ τονίζουν ότι περιλαμβάνει ρυθμίσεις για την ανέγερση των νέων κτιρίων, στην λογική της αύξησης του πρασίνου και των κοινόχρηστων χώρων, τη βελτίωση του μικροκλίματος, την παροχή ελευθεριών για την παραγωγή ποιοτικής αρχιτεκτονικής, μορφολογικά και λειτουργικά και την ενσωμάτωση στοιχείων που βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά των κτιρίων και προάγουν την περιβαλλοντική προστασία. Σύμφωνα το σκεπτικό αυτό ο ΝΟΚ δεν αποτελεί σχέδιο ή πρόγραμμα, υπό την έννοια που αποδίδει στους όρους η νομοθεσία (ενωσιακή και εθνική) γι΄ αυτό και δεν απαιτείται η προηγούμενη εκπόνηση ΣΜΠΕ (περιβαλλοντική μελέτη).

Αντίθετα η ΚΕΔΕ κάνει λόγο για αντισυνταγματικότητα του νόμου υποστηρίζοντας ότι τα πολεοδομικά μεγέθη κάθε περιοχής πρέπει να προκύπτουν από τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό. Τονίζει ότι μια τέτοια παρέμβαση μπορεί να σταθεί μόνο εφόσον προηγηθεί τεκμηριωμένη επιστημονική μελέτη, διαφορετικά στρεβλώνεται ο υφιστάμενος πολεοδομικός σχεδιασμός, αφού επιτρέπεται να ανεγερθούν μεγαλύτερα κτίρια από ότι αυτός ορίζει σε κάποια περιοχή.